Tag: bydlení

Články k tagu

Ceny bytů v Česku prudce stoupají. Dostupnost nového bydlení je druhá nejhorší v EU

V Česku rostou ceny bydlení mnohem rychleji než ve zbytku Evropy. Od roku 2015 podražily byty o 59,5 procent zatímco v EU o 29,4 procent. Dostupnost nového bydlení v Česku byla loni ve srovnání 22 evropských zemí druhá nejhorší za Srbskem. Nový byt v ČR vyjde na 12,2 průměrného hrubého ročního platu, o rok dříve to bylo 11,4 platu. Vyplývá to ze studie Deloitte. Nejsnadněji na bydlení dosáhnou Irové, kteří na průměrný nový byt o rozloze 70 metrů čtverečních vynaloží 3,1 ročního platu.

Zemřel významný pražský magnát. Vybudoval centrum Harfa i Prague Marinu

O víkendu zemřel významný pražský developer a investor Tomáš Tamir Winterstein, bylo mu 72 let. Informoval o tom dnes server Seznam Zprávy a časopis Forbes. Winterstein se svou společností Lighthouse Group vybudoval v hlavním městě řadu administrativních budov a stovky bytů především v okolí libeňské O2 areny nebo v Holešovicích. Wintersteina pojilo přátelství s bývalým premiérem Janem Fischerem. V roce 2013 mu pomohl vyřešit dluhy po neúspěšné kandidatuře na prezidenta.

Extrémně drahé pražské byty. Za průměrný dáte 15 ročních platů

Obyvatel Prahy by na průměrný nový byt o rozloze 70 metrů čtverečních vydělával 14,9 roku, pokud by neměl žádné jiné výdaje. Dokazuje to ze studie developerské společnosti Central Group. Jde o údaje na konci prvního čtvrtletí. Z porovnávaných měst v regionu je to nejvíce. Před rokem to bylo 14,2 roku. Na konci třetího čtvrtletí 2014, odkdy developer údaje eviduje, to bylo necelých deset let. Při regionálním srovnání za Prahou následují Bratislava (12,5 roku), Mnichov (12,3 roku), Berlín (8,7 roku), Vídeň (8,3 roku) a Varšava (8,2 roku).

Obrovské pokuty, regulace ubytování. Maláčová ukázala jak chce trestat majitele prázdných bytů

Ministryně práce a sociálních věcí Jana Maláčová (ČSSD) přiblížila kontroverzní plány sociální demokracie danit neobývané byty. Maláčová plánuje majitele neobsazených bytů trestat pokutami ve výši „jednotek procent ceny bytu“, což vzhledem k aktuálním cenám nemovitostí znamená výdaje ve výši několika desítek tisíc korun ročně. Podle Maláčové se to má dotknout tisíců bytů v ČR, zejména pak v Praze.

Hypotéky podražily. Průměrná sazba se v květnu vyhoupla nad dvě procenta

Průměrná úroková sazba hypoték v květnu stoupla na 2,06 procenta z dubnových 1,98 procenta. Sazba stoupla potřetí v řadě, předtím 11 měsíců v řadě klesala. Nad hranicí dvou procent byla naposledy v říjnu 2020. Vyplývá to z údajů Fincentra Hypoindexu. Banky v květnu sjednaly 12.984 hypotečních úvěrů za 40,555 miliardy Kč. Objem poskytnutých hypoték sice vzrostl proti dubnu o 1,375 miliardy, za rekordním březnem ale zaostal o více než čtyři miliardy korun.

Ceny bytů letí vzhůru. Podle ČNB jsou nadhodnocené, mnozí ale očekávají ještě další růst

Členové rady České národní banky (ČNB) se domnívají, že růst cen bydlení a nemovitostí obecně, který není patrný pouze v Česku, ale i v ostatních vyspělých zemích, v následujících čtvrtletích s vysokou pravděpodobností zpomalí. Ceny bytů jsou podle rady v současnosti nadhodnocené. Hlavní ekonom BHS Štěpán Křeček a hlavní ekonom Trinity Bank Lukáš Kovanda však předpokládají další růst.

Domy, které duní blbostí

Přes střední Evropu se už několik let valí zateplovací vlna, po níž tady zůstávají domy, ze kterých se staly dunící barevné krabice jako ze hry pro slabomyslné děti. Chvíli jsem uvažoval nad tím nekorektním a necitlivým přirovnáním, ale je to tak. Zateplování debilizuje podobu našich měst, městeček a vesnic, bere jim ducha, paměť a inteligenci.

Nejtěžší cesta k bytu v Evropě

Cesta k vlastnímu bytu je v České republice nejtěžší z celé Evropy. Byla těžká před covidem a po něm bude podle všeho ještě náročnější. Ceny bytů a domů v Praze i dalších větších městech letí prudce vzhůru. Na pořízení vlastního bytu o rozloze 70 metrů čtverečních potřebuje Čech podle studie Property Index poradenské firmy Deloitte 11,4 ročního průměrného platu. Němec na srovnatelné vlastní bydlení dosáhne za 5,1 roku.

Stavět, nebo umřít

Mladá rodina žije a pracuje v Praze. Chce si pořídit vlastní bydlení. V hlavním městě je to pro ni nedosažitelné. Zkouší najít domek, něco do padesáti kilometrů od hlavní města. Denně visí na realitních serverech. Naposledy najde něco v dezolátním stavu, ale se zahradou v Benátkách nad Jizerou. Hned jak inzerát objeví, ozvou se realitnímu makléři. Inzerát totiž po dvou dnech mizí z nabídky, protože o něj projevilo zájem přes sto lidí. Nemá smysl, aby byl nabízen déle.

Zájemce děsí rostoucí ceny bytů. Kupují cokoliv, v Praze padají rekordy

Trh s byty a domy se otřásá pod velkým náporem zájemců. Neodrazuje je ani stoupající cena nemovitostí, která roste posledních několik let. Poptávce napomáhají nízké úrokové sazby hypoték a také strach ze znehodnocení peněz z důvodu inflace. Realitní trh ale stále naráží na nedostatečnou výstavbu bytů a domů. I z tohoto důvodu v prvním čtvrtletí mezičtvrtletně vzrostly ceny nejvíce za posledních deset let. Růst navíc zaznamenávají i starší byty.

Praha 1 obhajuje byt pro ministra Arenbergera

Vlastnictví jiných nemovitostí podle Prahy 1 nebylo důvodem k vyřazení z privatizace, a nemuselo se proto dokládat. Radnice centrální městské části to uvedla k pochybnostem o koupi bytu ministrem zdravotnictví Petrem Arenbergerem (za ANO) v roce 2019. Na ty upozornila Televize Seznam. Ministr podle ní získal byt s ordinací o rozloze 245 metrů čtverečních v Bolzanově ulici za 11,5 milionu korun. Arenberger na twitteru po vyjádření Prahy 1 napsal, že doufá v to, že se mu Seznam Zprávy omluví a uvedou informace na pravou míru.

Ceny starších bytů trhají rekordy. Meziročně podražily o více než 22 procent

Prodejní ceny starších bytů v Česku na konci prvního čtvrtletí meziročně vzrostly v průměru o 22,5 procenta na 80 367 korun za metr čtvereční. Nejdražší byla Praha (104 103 korun za metr čtvereční), nejlevnější Ústecký kraj (25 819 korun). Vyplývá to z údajů společnosti Bezrealitky. „Ani rok s koronavirem nezastavil růst cen staršího bydlení. Rekordy a zásadní milníky padly napříč republikou. Starší byt v Praze se prodává za více než 100 000 korun za metr čtvereční.

Češi šílí po hypotékách. Zájem o ně trhá rekordy a banky přestávají stíhat

Češi berou hypotéky útokem i v novém roce a dál tak spolu s poklesem výstavby tlačí na růst cen nemovitostí. Podle odborníků jsou za tím zřejmě především obavy z možného růstu úrokových sazeb. S tím je spojený i rekordní zájem o refinancování, na kterém banky tratí miliardy. Březen se tak stal co do objemu hypoték nejsilnějším měsícem v historii České republiky. Objemy obchodů bank za první tři měsíce roku ukazují, že zájem klientů o hypotéky je stále enormní.

Praha jde proti Airbnb. Chce si pronajmout byty nabízené ke krátkodobým pronájmům

Pražský magistrát si chce pronajímat byty, které jejich majitelé dosud nabízeli ke krátkodobým pronájmům. Hlavní město tak chce po vzoru Lisabonu rozšířit svůj bytový fond a zároveň získá možnost omezit služby typu Airbnb. V první fázi chce Praha získat 50 bytů, které by sloužily seniorům nebo lidem z azylových domů, píší Hospodářské noviny (HN). Plán pronájmu bytů od soukromých vlastníků je v pokročilém stadiu přípravy.

Užít si a zpátky do „mamahotelu“. Mladé z center opět vyžene růst nájmů a změny na trhu práce

Ceny nájmů setrvale klesají a zejména v Praze se o jejich propad zasloužil úbytek turistů. Do oběhu se totiž uvolnily tisíce bytů původně určených ke krátkodobému pronájmu. Levnější nájmy pak podle Asociace českých stavebních spořitelen přejí i stěhování mladých lidí od rodičů. Podle odborníků jde však o dočasný trend a s ústupem pandemie mladým lidem hrozí návrat do „mamahotelů“. „V podstatě již nyní (vlastníci) stříhají metr a těší se, až budou moci skokově zdražovat,“ uvedl pro Echo24 ekonom Štěpán Křeček.

Pandemie prohlubuje nedostupnost bydlení, staví se o desetinu méně bytů

Dopady pandemie na stavebnictví budou prohlubovat bytovou krizi v Česku. V pandemii se staví o desetinu méně bytů a bydlení tak výhledově bude dále zdražovat. Navíc poptávka výrazně převyšuje nabídku, kterou komplikuje složitý proces stavebního povolení. V lednu se produkce ve stavebnictví meziročně snížila o 5,2 procenta a počet zahájených staveb bytů klesl o 11,3 procent. Stavebnictví v lednu nepomohlo kromě pandemie ani chladnější počasí.

Reálný socialismus v Berlíně: Sbírají podpisy pro konání referenda o vyvlastňování bytů

Dlouhodobé zmrazení nájmů byl jen první krok. Rudý Berlín rychle kráčí vpřed. Ve městě se schyluje k vyvlastnění tisícovek bytů. Tento pátek začal sběr podpisů pro referendum o vyvlastnění velkých soukromých bytových komplexů v hlavním městě Německa jako Deutsche Wohnen nebo Vonovia. Informoval o tom server Die Welt. Správu nad byty by mělo poté převzít jakési OPBH.

Letos se chystá stěhovat milion Čechů. Pro statisíce lidí je bydlení problém

V Česku se letos přestěhuje zhruba desetina obyvatel. Vychází to z prognózy Raiffeisen stavební spořitelny, která uvádí, že většinou jde o plánované stěhování. Přesto se u zhruba sto tisíc lidí jedná spíše o snahu ušetřit a stěhují se tedy spíše z nutnosti. Podle hlavního ekonoma Trinity Bank Lukáše Kovandy takových lidí letos ještě přibude. Odborníci pro Echo24 uvedli, že ani konec pandemie nemusí znamenat oživení ekonomické aktivity.

Zhmotňování vize moderního světa

Na okraji rakouské metropole probíhá jeden z nejambicióznějších a nejrozsáhlejších projektů svého druhu v celé Evropě – výstavba kompletně nové městské čtvrti pro dvacet tisíc obyvatel. Obdivuhodný projekt se zároveň stává laboratoří pro zavádění a testování mnoha progresivních řešení, která naplňují vizi udržitelných měst 21. století.

V České republice je nejhůře dostupné bydlení v Evropě

Dostupnost nového bydlení v Česku byla loni ve srovnání s vybranými evropskými zeměmi třetí rok po sobě nejhorší, vyplývá z nové studie společnosti Deloitte. Nový byt v ČR vyjde na 11,4 průměrného ročního platu, v roce 2018 to bylo 11,2 platu. Ekonom Lukáš Kovanda upozorňuje, že hlavním tuzemským problémem na trhu s bydlením je pomalá výstavba nových bytů, kterou brzdí zejména zkostnatělá legislativa. Na metr čtvereční je v Evropě nejdražší Paříž, nejlevněji vychází Sarajevo.

Praha výrazně zvýší nájemné v bytech. „Naprosto asociální,“ kritizuje Petříček z ČSSD

Pražský magistrát se chystá výrazně navýšit ceny nájmů v nově pronajatých městských bytech. Zdůvodňuje to tím, aby byl z peněz magistrát schopen provádět nutné rekonstrukce. To kritizuje místopředseda ČSSD a ministr zahraničí Tomáš Petříček, jenž zdražení v době koronavirové krize považuje za „naprosto asociální“. Vládnoucí Piráti se brání tím, že magistrát v posledních 15 letech nájmy nezvyšoval.

Dlužné nájemné půjde splatit do konce roku, stát za něj však ručit nebude

Nájemníci nebudou moci dostat výpověď z bytu, pokud do konce července nebudou platit nájemné kvůli tomu, že jsou v důsledku opatření proti epidemii koronaviru bez příjmů. Dlužné nájemné ale mají zaplatit do konce letošního roku. Sněmovna to ve středu opětovně schválila. Odmítla návrh Senátu, aby za čtyři pětiny dlužného nájemného ručil stát. Návrh nyní dostane k podpisu prezident.

Změna daní, regulace nájmů. Ministryně se předhánějí, jak více utáhnout trh s bydlením

Ministryně financí Alena Schillerová (ANO) a ministryně práce Jana Maláčová (ČSSD) se navzájem předhánějí nápady, jak zlepšit situaci na zamrzlém trhu s bydlením. Jejich návrhy, tedy regulace nájemného a změny daní u prodeje nemovitostí, se však setkávají s velkým nepochopením, protože by v současném stavu trh s nemovitostmi ještě více poškodily. Jediným zaručeným receptem zůstává změna stavebního zákona, která se však značně komplikuje.