Tag: nemovitosti

Články k tagu

Byty v největších městech dál zdražily o více než desetinu

Ceny bytů v největších městech Česka v posledním čtvrtletí loňského roku meziročně vzrostly více než o desetinu. Nejvíce zdražily byty v Ostravě, téměř o pětinu, nejméně v Praze, o 10,2 procenta. Nejdražší byty byly v Praze s průměrnou cenou 102 812 Kč za metr čtvereční, nejlevnější v Ústí nad Labem s cenou 22 728 korun za metr čtvereční. Vyplývá to z analýzy společnosti FérMakléři.cz. Porovnávala ceny bytů v osmi největších městech z devíti, údaje za Liberec nejsou k dispozici.

Nové byty v Praze podražily za pár let o více než 80 %. Od záměru k výstavbě to trvá skoro deset let

Pořídit si v Praze nový byt je rok od roku výrazně dražší a to až o desítky procent. Podle analytiků za to mohou extrémně špatné předpisy, kvůli kterým trvá postavit nový projekt v průměru devět let, ale i nízká cena hypoték či postavení Prahy jako centra byznysu, kultury a vzdělávání. Jen za posledních šest let stoupla cena pražských novostaveb o 81 procent.

Ani koronakrize nepomohla. Kromě nových letí nahoru i ceny starších bytů

Žádné ochlazení realitního trhu z důvodu koronavirové krize nenastalo. Ceny letí stále vzhůru a dochází i na starší byty, které například v hlavním městě Praze vzrostly na 104 864 korun za metr čtvereční. Růst cen je způsobený hlavně slabou nabídkou kvůli malé výstavbě a snadněji dostupným hypotékám. Téměř každý druhý byt v hlavním městě je navíc pořizován k investici a také to tlačí cenu i starších bytů nahoru.

Koronavirus zasáhl reality. Ceny šly nahoru, počet prodaných bytů zase dolů

Koronavirová krize dopadla mimo jiné na realitní trh. Cena bytů stoupla oproti loňskému roku skoro o 5 procent. Počet prodaných bytů zase klesl takřka o 20 procemt, uvádí report společnosti Reas.cz. Jde však o dubnová čísla, která ještě neukazují důsledek zrušení daně z nabytí nemovitosti, což podle expertů pomohlo realitní trh rozmrazit. Právě dlouhé čekání na dlouho avizované zrušení daně vedlo v posledních měsících k zamrznutí trhu.

Realitní ruleta

Restart po koronavirovém zastavení ekonomiky přinese velké změny a turbulence do mnoha oborů. Jedním z těch, které zasáhne velmi výrazně, bude trh s nemovitostmi. Nejen s domy a byty, ale i kancelářemi a obchody. S pronájmy i prodeji. Dá se čekat série pádů a vzestupů cen podle toho, jak moc pandemie koronaviru a vypnutí společnosti, které ji provázelo, promění chování a životní styl lidí. Z toho, co zatím sledujeme, se dá očekávat, že jaro 2020 promění svět výrazněji než finanční krize roku 2009. A ta ho proměnila hodně.

Levicí vedená německá metropole nás neinspiruje

Pro jistou vrstvu voličů z Prahy a dalších větších měst, především těch mentálně přináležících k moderní progresivní levici, je Berlín inspirativní místo. Má pro ně jistou měkkou sílu. Víc než Londýn, New York nebo Paříž. Není to nijak dynamická metropole. Velký byznys tady na rozdíl od Londýna, Paříže nebo Mnichova nesídlí. V posledních letech se tu konečně ve větším začal rozjíždět technologický byznys a kultura start-up firem.

Česko je v čele žebříčku růstu cen bydlení. Stavby se povolují rekordně pomalu

Bytová krize a zdražování nemovitostí je v České republice neustále přetrvávajícím problémem. Odblokovat současný stav má změna stavebního zákona, na které však stále pracují úředníci z ministerstva pro místní rozvoj. Alarmující stav v oblasti bydlení pak dokládá řada průzkumů a žebříčků, které Českou republiku řadí na třetí místo na světě v oblasti nejrychlejšího zdražování cen nemovitostí. Jiný žebříček pak dokládá, že je Česko jednou z nejpomalejších zemí v rámci povolování staveb.

Schillerová proti zrušení daně z nemovitosti. Příslušný opoziční návrh odmítá

Ministryně financí Alena Schillerová (za ANO) nepodpoří opozicí navrhované zrušení daně z nabytí nemovitostí. V budoucnu by daň šla zrušit v rámci komplexní reformy majetkových daní. Uvedla to v neděli v pořadu Partie v TV Prima. „Pokud bychom měli zrušit daň z nabytí do budoucna, a já si myslím že ta vize je svým způsobem správná, tak to musíme začlenit do komplexní reformy majetkových daní,“ uvedla Schillerová.

Hypoteční trh se nadále propadá. Oproti minulému roku ztratil třetinu zájemců

Drahé byty a přísné podmínky pro sjednání hypotéky odrazují zájemce o úvěry. Už osmým měsícem klesá průměrná úroková sazba, která se z původních tří procent dostala v srpnu na 2,61 procenta. Spolu s tím klesá i samotný zájem o hypotéky, kdy ve srovnání se srpnem loňského roku došlo k propadu o více než 25,5 miliard. To je celá třetina trhu.

Vyvlastňování tisíců bytů v Berlíně? Šlo by to za nižší než tržní cenu, tvrdí posudek zadaný Levicí

Vyvlastnění tisíců bytů, po němž volají aktivisté i některé německé levicové strany, je v souladu s německou ústavou i federálními zákony. Vyplývá to z právního posudku, který si nechala zpracovat strana Levice (Die Linke.). Berlín by musel za byty zaplatit kompenzaci, podle autora posudku Joachima Wielanda by se však nemuselo město řídit tržní cenou bytů, ale mohlo by je odkoupit levněji.

Pražané přestávají kupovat byty. Nahrazují je zájemci z Vysočiny a Středočeši

Pokračující bytová krize spolu s neustálým přibýváním nových obyvatel hlavního města přinesla nový trend. Začal klesat podíl Pražanů, kteří si byty kupují. Ti se podílejí na celém trhu ze 71 procent, před rokem to bylo o dvě prtocenta více. Místo nich stále více přibývá zájemců z řad lidí z Vysočiny, Středočeského kraje nebo Karlovarského kraje.

Průměrný nájem v Praze ve 2. čtvrtletí vzrostl o 3,8 %. Nejvíce na pětce, nejméně na jedničce

Průměrné bytové nájemné bez poplatků v Praze ve druhém čtvrtletí meziročně vzrostlo o 3,8 procenta na 327 korun za metr čtvereční měsíčně. V mimopražských regionech stouplo v průměru o 8,1 procenta na 200 korun za metr čtvereční. Nejdražší byl Jihomoravský kraj (246 korun), nejlevnější Ústecký kraj (159 korun). Vyplývá to z údajů developerské společnosti Trigema, které má ČTK k dispozici.

Cizinci kupují v Praze asi 20 procent nových bytů. Nejvíce Slováci

Podíl cizinců na nákupech nových bytů v Praze zůstává letos podobný jako v loňském roce, v průměru se pohybuje kolem 20 procent. Převažují Slováci, dále klienti ze západní Evropy nebo zemí bývalého Sovětského svazu. Zájem mají převážně o menší byty, často v luxusnějších projektech. Vyplývá to z odpovědí developerů, které ČTK oslovila. Většina z nich působí v Praze.

Rvačka o klienty nepřestává. Banky nadále snižují sazby hypoték

Banky na tuzemském trhu se nepřestávají přetahovat o klienty, kterým nabízejí zvýhodněné sazby k hypotékám. Sestupný trend začal v únoru letošního roku a sazby v dubnu klesly na průměrně 2,85 procenta. Důvodem je na prvním místě regulace ze strany České národní banky (ČNB), která v minulém roce navyšovala sazby celkem pětkrát. Vyššími úrokovými sazbami lákají banky také na své spořící účty, které jsou však pro zákazníky nevýhodné kvůli vysoké inflaci.

Zámek, v němž bydlel u Prahy Heydrich, se vydražil za 39 milionů korun. Kupec neznámý

Dolní zámek v Panenských Břežanech u Prahy, který za druhé světové války obýval zastupující říšský protektor Reinhard Heydrich, byl v pátek vydražen za 38,7 milionu korun. Vyplývá to z webu exekutorského úřadu. Kdo bude novým majitelem, není známo. Hodnotu nemovitosti znalec odhadl na 36 milionů korun, vyvolávací cena byla 30 milionů. Elektronická dražba trvala 1,5 hodiny. Dražební jistotu složili tři zájemci. O zámek, který jen od roku 2017 kulturní památkou, se utkali dva z nich.

Recept na bytovou krizi? Ve hře je i progresivní zdanění nemovitostí

Konec bytové krize, která zuří nejvíce ve velkých městech, je zatím v nedohlednu. S řešením se snaží přijít samotní developeři, zastupitelé měst ale i politici, kteří narážejí na zdlouhavé stavební řízení. V hlavním městě se hovoří o vzniku městského developera nebo rozšíření družstevního bydlení. Ve hře by mohlo však být i zavedení progresivního zdanění nemovitostí.

Ceny starších bytů v ČR do konce února vzrostly o 11 %. Praha pětkrát dražší než Ústí

Ceny starších bytů v Česku do konce února meziročně vzrostly v průměru o 10,9 procenta na 39.081 korun za metr čtvereční. V nejdražší Praze v porovnání s nejlevnějším Ústeckým krajem byly ceny téměř pětkrát vyšší. Vyplývá to z údajů společnosti CeMap, která porovnávala ceny zhruba 460.000 bytů. "Více než desetiprocentní růst je dán především nízkým počtem kvalitních nemovitostí k prodeji a zároveň celkovou nízkou výstavbou ve velkých městech," uvedl výkonný ředitel společnosti CeMap Ondřej Hon.

Byznys za 6,3 miliardy Kč. Penta prodala část pražské Waltrovky Korejcům

Společnost Penta Real Estate prodala soubor pěti kancelářských budov z komplexu Waltrovka v pražských Jinonicích jihokorejské firmě Hanwha Investment & Securities, řekl mluvčí Penty Ivo Mravinac. Cenu účastníci transakce neuvedli, podle informací ČTK by mělo jít o více než 250 milionů eur, tedy asi 6,3 miliardy korun. Po prodeji Florentina jde o druhý největší realitní kontrakt Penty a největší realitní obchod letošního roku v ČR.

Vyhrožování a nátlak. Šumavská obec se brání proti další výstavbě

Výhrůžky soudem či nátlak na změnu starosty. Těmito způsoby se snaží někteří vlastníci pozemků dosáhnout změn v územním plánu šumavských obcí, které jsou součástí národního parku. Pod tlakem je zejména zastupitelstvo Horské Kvildy, kde mělo dojít ke konfliktu s jedním ze zájemců o výstavbu. Majitel pozemku tvrdí, že obec nejedná podle platných zákonů. To však odmítá starosta, podle kterého je parcela v chráněném území, ve kterém není možné nadále stavět.