Stát od letošního roku disponuje desítkami tisíc nepotřebných nemovitostí, které získal buď po „nedostatečně identifikovaných vlastnících“ nebo je samotné státní instituce označily za nepotřebné. V drtivé většině se jedná o pozemky, nicméně součástí jsou také stovky staveb. Nyní se stát snaží tyto nemovitosti rozdat například obcím a krajům. Ty, o které nikdo neprojeví zájem, pak půjdou do prodeje.

Stát nabyl desítky tisíc nemovitostí po nedostatečně identifikovaných vlastnících s koncem loňského roku, kdy uplynula lhůta, do kdy se lidé mohli o pozemky či stavby přihlásit. Nemovitosti přešly pod Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových (ÚZSVM), který podle svého vyjádření postupuje v souladu se zákonem o majetku státu.

„To znamená, že nemovitosti, které již státu připadly, jsou nejprve nabízeny jiným státním institucím, řada nemovitostí je převáděna v souladu s usnesením vlády na Státní pozemkový úřad a na Lesy ČR. Pokud ostatní státní instituce neprojeví o majetek zájem, bude pro něj ÚZSVM hledat definitivního vlastníka mimo stát, přičemž jedním z cílů je podpořit nepotřebným státním majetkem rozvoj obcí a krajů,“ uvedla pro Echo24 mluvčí ÚZSVM Michaela Tesařová.

K 1. 7. 2024 převzal ÚZSVM celkem 114 375 pozemků a 703 staveb nebo podílů na nich. „Z nemovitostí nabytých po neznámých vlastnících jich ÚZSVM bezúplatně převedl téměř 31 tisíc, u dalších desítek tisíc byl již podán návrh na vklad do katastru nemovitostí. Jednalo se o pozemky a o převody na státní instituce,“ uvedla Tesařová.

Další desítky tisíc nemovitostí jsou k dispozici na základě loňské velké inventury státního majetku, při níž státní instituce označily jako nepotřebné 30 252 nemovitostí. „To ovšem neznamená, že všechny uvedené nemovitosti jsou pro stát nepotřebné a že budou všechny prodány,“ poukázala Tesařová.

Polovinu z těchto nemovitostí, které státní instituce označily pro svou činnost za nepotřebné, by měl převzít právě ÚZSVM. „Ten je po převzetí v souladu se zákonem o majetku státu nejprve nabídne ostatním státním institucím. V případě jejich nezájmu budou přednostně osloveny obce a kraje, které by majetek mohly využít pro své rozvojové aktivity,“ uvedla Tesařová.

Pokud ani obce či kraje o majetek neprojeví zájem, bude ÚZSVM postupovat zákonem preferovaným způsobem nakládání s nepotřebným majetkem státu, kterým je prodej ve výběrovém řízení. Za účelem dosažení maximální transparentnosti a veřejné kontroly ÚZSVM provádí výběrová řízení s elektronickou aukcí na webových stránkách www.nabidkamajetku.cz.

„Předpokládáme, že obce a kraje bude ÚZSVM oslovovat s nabídkou těchto nemovitostí na sklonku tohoto roku, přičemž s některými obcemi, které projevily zájem o nemovitosti po nedostatečně identifikovaných vlastnících, již ÚZSVM jedná,“ dodala Tesařová. Na obce a kraje lze nepotřebný státní majetek převádět v souladu s Metodickým materiálem Ministerstva financí, který stanovuje podmínky pro bezúplatný převod či přímý prodej.

Mluvčí ÚZSVM dodala, že úřad průměrně převádí cca 20 – 25 tisíc nemovitostí ročně, z toho přibližně 80 % bezúplatně (zejména jiným státním institucím, nebo obcím a krajům).

Prodej nemovitostí by mohl podpořit státní rozpočet, který i v příštím roce bude pokračovat v astronomickém zadlužování. Podle mluvčího ministerstva financí Ondřeje Macury nelze v tuto chvíli jakkoliv předjímat, zda o dané nemovitosti neprojeví zájem jiná státní instituce v rámci zákonné vnitrostátní nabídky, tedy jinými slovy ani to, které nemovitosti budou nakonec prodávány.

„Snahou Ministerstva financí a ÚZSVM je také podpořit rozvoj obcí a krajů nepotřebným státním majetkem, v odůvodněných případech například i formou bezúplatných převodů. I z tohoto důvodu nelze příjmy do státního rozpočtu v současnosti předjímat. To se týká jak nemovitostí z inventury státního majetku, tak i nemovitostí po tzv. nedostatečně identifikovaných vlastnících,“ uvedl pro Echo24 Macura.