Dostupnost bydlení v České republice by zlepšilo zjednodušení povolování staveb, navýšení investiční podpory výstavby a rekonstrukcí bytů o miliardy korun či změna podmínek čerpání některých sociálních dávek. Vyplývá to ze strategického dokumentu Národní ekonomické rady vlády (NERV) zveřejněného na webových stránkách. Rada, která je poradním orgánem vlády, představila 12 opatření ke zlepšení dostupnosti bydlení v ČR.

ČR podle ekonomické rady patří mezi země s nejnižší finanční dostupností vlastnického i nájemního bydlení. Drahé bydlení podle rady omezuje kupní sílu obyvatel a přesun lidí za prací. Potenciálně ale také může lidi odrazovat od zakládání rodin a vést ke snižování porodnosti. Nastavení dávkového systému a nedostatečná nabídka obecního či sociálního bydlení vede v chudších regionech ČR k obchodu s chudobou týkající se bydlení.

Digitalizace a územní plánování

Podle ekonomického poradního orgánu vlády zlepší dostupnost v bydlení rychlejší povolování výstavby a dokončení reformy stavebního řízení. Toho by bylo možné docílit například změnou povolovacích procesů, sjednocením postupu stavebních úřadů či posílením koordinace dotčených orgánů státní správy. Potřeba je ale také reforma územního plánování, aby nebránilo bytové výstavbě, a do plánů zakotvit dostatečné nabídky bydlení, míní ekonomové.

Příspěvek na bydlení

U příspěvku na bydlení ekonomové doporučují napojit limity uznatelných nákladů na skutečné nabídkové ceny bydlení, aby se nenavyšovaly nájmy v chudých velkých městech a podhodnocení v menších bohatých obcích. Pro sociálně slabší by se měl změnit také systém splátek nájemních kaucí a namísto úřadu by tuto agendu mohly převést kontaktní místa, jak je to v aktuálním návrhu zákona o podpoře bydlení. Lépe by se ale také měla zaměřit podpora bydlení pro sociálně znevýhodněné studenty vysokých škol. Deník Echo24 tento týden upozornil, že novela nyní stojí ve sněmovně a koalici se nedaří najít shodu, například na zřizování kontaktních míst na všech obcích s rozšířenou působností.

Navýšení výdajů na dostupné bydlení

Navýšit by se ale také měly výdaje na podporu výstavby a rekonstrukcí dostupného a sociálního bydlení, a to až na osm miliard korun dotační podpory a 16 miliard korun úvěrové podpory ročně. To by podle NERV podpořilo vznik zhruba 11.000 bytů ročně. Na výstavbu cenově dostupných nájemních bytů je v současnosti do roku 2026 vyčleněno sedm miliard korun. Vláda celkem garantovala osm miliard korun, do dvou let plánuje ve spolupráci s dalšími subjekty vystavět 5000 dostupných nájemních bytů za víc než deset miliard korun.

Reformovat by se také mělo financování obcí skrz rozpočtové určení daní, aby byly samosprávy více motivovány povolovat stavbu nových bytů. Příchod nových občanů do obcí totiž podle NERV přináší malé příjmy, ale naopak větší finanční zátěž spojenou s financování výstavby nové infrastruktury. Upravit by se měly také legislativní vztahy pronajímatelů a nájemníků. Možnost řetězení krátkodobých nájemních smluv by měla být omezena, naopak je ale také třeba usnadnit proces možnosti vystěhování ze strany pronajímatele.