Prodejní ceny bytů v Praze a krajských městech vzrostly v letošním 2. čtvrtletí meziročně o 11,1 procenta na 45 000 Kč za metr čtvereční. Vyplývá to z údajů portálu CenovaMapa.org, které ve čtvrtek zveřejnila poradenská společnost Deloitte.

„Zvyšující se ceny nemovitostí v Praze v posledních třech čtvrtletích jsou odrazem několika základních faktorů. Vyšší poptávky po bytech, nízkých úroků hypoték a nyní zejména úbytkem volných nových bytů, neboť v Praze se v posledních třech letech zásadně zbrzdil proces povolování nových bytových projektů,“ uvedl jednatel portálu CenovaMapa.org Milan Roček.

Na rozdíl od jiných cenových přehledů nemovitostí, které se drží obvykle suma poptávaných prodejci, CenovaMapa.org zpracovává informace o dohodnutých cenách přímo z kupních smluv evidovaných v katastru nemovitostí. Nejdražší byla Praha s průměrnou cenou 60 300 Kč, naopak v nejlevnějším Ústí nad Labem to bylo 11 400 Kč.

Za druhé čtvrtletí se prodalo 6400 bytů za 19,6 miliardy Kč

V porovnání s prvním čtvrtletím se ceny zvýšily o 6,1 procenta, což je vůbec největší mezičtvrtletní růst od roku 2010. Ceny vzrostly v deseti krajských městech ze čtrnácti. Celkem se za druhé čtvrtletí prodalo zhruba 6400 bytů za 19,6 miliardy korun. Téměř dvě třetiny připadaly na Prahu. Údaje za Středočeský kraj jsou vypočítány jako průměr za okresy Benešov, Beroun, Kladno, Mladá Boleslav, Praha – východ a Praha – západ.

Nejdražší byly byty v developerských projektech, kde v průměru vyšel metr čtvereční na 57 600 korun, naopak nejlevnější v panelových domech s průměrnou cenou 34 000 Kč. V mezičtvrtletním srovnání vzrostly prodejní ceny nejvíce v Plzni (o 14,4 procenta), Karlových Varech (o 10,7 pct) a Pardubicích (o 9,9 pct). Růst v Karlových Varech je ale způsoben nízkými cenami (52 procent průměru) a malým objemem prodejů. Naopak nejvíce ceny klesly v Jihlavě, o 3,5 procenta.

Ve druhém čtvrtletí se prodalo o téměř tisíc bytů více než v prvním. Z toho téměř polovina připadala na Prahu. „V celé republice se nejvíce prodejů uskutečnilo v panelových domech, téměř 2500 z celkových 6400 prodejů. Výjimku tvoří Praha, kde díky rozvinutému developerskému trhu bylo nejvíce prodejů v developerských projektech. Z celkových téměř 3000 prodaných bytů v Praze se jich v developerských projektech prodalo 1300,“ doplnil manažer oddělení nemovitostí Deloitte Petr Hána.